Appartement à vendre 3 pièces MIONS (69)
-
bathrooms
1
-
area
63 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MIONS
À Mions, dans un environnement résidentiel, découvrez cet appartement T3 de 63 m² qui offre certains des avantages d'une maison, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements.
Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une configuration agréable et d'espaces extérieurs privatifs, particulièrement appréciables au quotidien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte meublée, prolongée par une première terrasse de 7 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur ! Un jardin privatif avec terrasse de 32 m², accessible directement depuis l'appartement par un escalier extérieur. Un espace idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas d'été, organiser des barbecues ou simplement profiter des beaux jours en toute convivialité.
Côté confort, la pièce de vie dispose d'une climatisation réversible, tandis que les chambres et la salle d'eau bénéficient d'un chauffage électrique. La production d'eau chaude est individuelle.
Deux places de stationnement et de très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce bien.
Située au sud-est de Lyon, Mions est une commune appréciée pour son caractère résidentiel, son esprit village, ses commerces, ses équipements et sa proximité avec l'agglomération lyonnaise.
Investissement locatif aujourd'hui, résidence principale demain ?
Actuellement vendu loué, avec un bail arrivant à échéance en octobre 2027, cet appartement offre différentes perspectives : un investissement locatif avec des revenus immédiats ou un projet d'occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales de reprise du logement.
Un appartement à l'esprit maison, avec de beaux espaces extérieurs, deux stationnements et les avantages d'une copropriété à taille humaine.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et découvrir ses atouts ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.978324
Additional information :
Sale price 220 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 63 m2 for sale in MIONS
Features of this property :
| 340 936 638 602 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 62,94 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1974 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 220 000 € | |
| 914 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor