Appartement à vendre 3 pièces MIONS (69)
-
salles de bain
1
-
superficie
63 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MIONS
À Mions, dans un environnement résidentiel, découvrez cet appartement T3 de 63 m² qui offre certains des avantages d'une maison, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements.
Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une configuration agréable et d'espaces extérieurs privatifs, particulièrement appréciables au quotidien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte meublée, prolongée par une première terrasse de 7 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur ! Un jardin privatif avec terrasse de 32 m², accessible directement depuis l'appartement par un escalier extérieur. Un espace idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas d'été, organiser des barbecues ou simplement profiter des beaux jours en toute convivialité.
Côté confort, la pièce de vie dispose d'une climatisation réversible, tandis que les chambres et la salle d'eau bénéficient d'un chauffage électrique. La production d'eau chaude est individuelle.
Deux places de stationnement et de très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce bien.
Située au sud-est de Lyon, Mions est une commune appréciée pour son caractère résidentiel, son esprit village, ses commerces, ses équipements et sa proximité avec l'agglomération lyonnaise.
Investissement locatif aujourd'hui, résidence principale demain ?
Actuellement vendu loué, avec un bail arrivant à échéance en octobre 2027, cet appartement offre différentes perspectives : un investissement locatif avec des revenus immédiats ou un projet d'occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales de reprise du logement.
Un appartement à l'esprit maison, avec de beaux espaces extérieurs, deux stationnements et les avantages d'une copropriété à taille humaine.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et découvrir ses atouts ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.978324
Informations complémentaires :
Prix de vente 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à MIONS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 638 602 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 62,94 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1974 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 914 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance