Appartement à vendre 3 pièces ()
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bathrooms
1
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area
68 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONT SAINT AIGNAN
Dans un secteur recherché de Mont-Saint-Aignan, découvrez cet agréable appartement de type T3 d’environ 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue.
Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Grâce à son exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et se révèle particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont l’une est actuellement utilisée comme salle à manger, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous profiterez également d’un balcon couvert, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
La résidence a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation, avec notamment le ravalement des façades et la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur. Ces améliorations participent au confort des occupants, à la maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu’à la valorisation durable de l’immeuble.
L’appartement dispose d’un chauffage collectif et la résidence est raccordée à la fibre.
Un box fermé, situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce bien.
À proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et des infrastructures sportives, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien est actuellement vendu loué, avec une fin de bail prévue en septembre 2027. Il représente ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité, avec la possibilité d’envisager, à terme, une résidence principale ou un pied-à-terre.
Un appartement complet et bien situé, qui mérite d’être découvert.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 751 041 - Greffe de ROUEN) Gersende LERAT Entrepreneur Individuel 06 63 95 56 61 - Réf.969507
Additional information :
Total price including fees 167 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 68 m2 for sale in MONT SAINT AIGNAN
Features of this property :
| 340 937 867 448 | |
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| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,20 m² | |
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| 1965 | |
| South West |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 167 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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