MONTELIMAR SUD - à vendre AppartementMONTÉLIMAR – APPARTEMENT CONTEMPORAIN, RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE avec belle terrasse, garage et place de parking privative aérienne
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTELIMAR
À Montélimar, dans une résidence récente et sécurisée à l’architecture contemporaine, avec ascenseur desservant également le sous-sol, découvrez cet appartement aux prestations modernes, lumineux, confortable et particulièrement agréable à vivre.
La pièce de vie d’environ 39 m² offre de beaux volumes et accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un îlot central mobile permettant de moduler facilement l’espace selon les envies.
Dans son prolongement, l’ancienne terrasse a récemment été fermée par de larges baies vitrées. Cet espace supplémentaire de près de 13 m² constitue aujourd’hui un véritable prolongement du séjour et permet de profiter de plus de 90 m² d’espace à vivre.
Coin repas, espace détente, bureau ou jardin d’hiver : cette surface supplémentaire apporte une vraie différence au quotidien et renforce la sensation d’espace et de luminosité.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 et 12 m² agrémentées de placards ainsi que d’une grande salle d’eau d’environ 8 m² avec douche italienne et dressing.
Côté prestations, l’appartement offre un excellent niveau de confort :
• chauffage au sol
• climatisation dans la pièce de vie et les chambres
• menuiseries aluminium
• double vitrage récent
• volets roulants électriques
• cuisine aménagée et équipée
• fibre optique
Un garage en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur, ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.
La résidence bénéficie d’un environnement arboré, agréable et d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Un appartement qui se distingue par ses volumes, son confort et la qualité de ses équipements, avec en véritable atout cet espace vitré supplémentaire de près de 13 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie.
Un appartement récent, confortable et facile à vivre, qui réunit de belles prestations, des espaces bien pensés et des annexes particulièrement appréciables au quotidien.
Copropriété de 108 lots, dont 26 lots d’habitation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonctionnement copropriété (eau, électricité communs, espaces verts, nettoyage, syndic, assurance immeuble etc...)) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.968893
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in MONTELIMAR
Features of this property :
| 340 934 421 514 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 78,42 m² | |
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| 3 | |
| 2 | |
| 2021 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 1 463 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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