MONTELIMAR SUD - à vendre AppartementMONTÉLIMAR – APPARTEMENT CONTEMPORAIN, RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE avec belle terrasse, garage et place de parking privative aérienne
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTELIMAR
À Montélimar, dans une résidence récente et sécurisée à l’architecture contemporaine, avec ascenseur desservant également le sous-sol, découvrez cet appartement aux prestations modernes, lumineux, confortable et particulièrement agréable à vivre.
La pièce de vie d’environ 39 m² offre de beaux volumes et accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un îlot central mobile permettant de moduler facilement l’espace selon les envies.
Dans son prolongement, l’ancienne terrasse a récemment été fermée par de larges baies vitrées. Cet espace supplémentaire de près de 13 m² constitue aujourd’hui un véritable prolongement du séjour et permet de profiter de plus de 90 m² d’espace à vivre.
Coin repas, espace détente, bureau ou jardin d’hiver : cette surface supplémentaire apporte une vraie différence au quotidien et renforce la sensation d’espace et de luminosité.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 et 12 m² agrémentées de placards ainsi que d’une grande salle d’eau d’environ 8 m² avec douche italienne et dressing.
Côté prestations, l’appartement offre un excellent niveau de confort :
• chauffage au sol
• climatisation dans la pièce de vie et les chambres
• menuiseries aluminium
• double vitrage récent
• volets roulants électriques
• cuisine aménagée et équipée
• fibre optique
Un garage en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur, ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.
La résidence bénéficie d’un environnement arboré, agréable et d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Un appartement qui se distingue par ses volumes, son confort et la qualité de ses équipements, avec en véritable atout cet espace vitré supplémentaire de près de 13 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie.
Un appartement récent, confortable et facile à vivre, qui réunit de belles prestations, des espaces bien pensés et des annexes particulièrement appréciables au quotidien.
Copropriété de 108 lots, dont 26 lots d’habitation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonctionnement copropriété (eau, électricité communs, espaces verts, nettoyage, syndic, assurance immeuble etc...)) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.968893
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à MONTELIMAR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 421 514 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 78,42 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2021 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 1 463 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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