Maison à vendre 5 pièces JUVIGNAC (34), 4 chambres 130 m2 + Sous-Sol total-Garage double-Piscine
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
645 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MONTPELLIER
Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d’un réseau de transports pratique avec le tramway et des bus gratuits.
Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa familiale de 5 pièces, offrant une surface totale d’environ 260 m² dont 130 m² habitables.
L’ensemble est implanté sur un jardin arboré de 645 m² agrémenté d’une belle piscine. Construite en 1989, la villa a été pensée pour s’intégrer harmonieusement au tracé du jardin, ce qui lui confère charme et caractère.
Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE
La villa ayant été construite en 1989, il est à prévoir une mise au goût du jour.
Un intérieur lumineux et convivial
Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée avec insert. Elle s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin et la piscine.
Cet espace crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches.
La cuisine est fonctionnelle et. spacieuse. Elle dispose d’un accès direct au séjour ainsi et à la véranda. Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces et facilite les moments de partage en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 à 15 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, une terrasse agréable communicante
EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel.
Le jardin clos, arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille.
Les + de la maison:
• Vérandas et Terrasses lumineuses
• Piscine
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Cheminée avec insert
• Fibre optique
• Garage double, HSP: 2m
• Sous-sol total
• Chauffage au gaz
• Adoucisseur d'eau
• 3 stationnements dont 2 en intérieur
Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier.
☞ Une opportunité rare sur ce secteur prisé de Juvignac, où l’alliance d’un bel emplacement, d’une construction de qualité, de beaux volumes et d’un sous-sol total de 130 m² aménageable en fait un bien particulièrement recherché.
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Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.944251
Additional information :
Total price including fees 495 000 €Price excluding fees 472 000 €
Fees payable by the buyer are 4.87% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 931 519 801 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 645 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € | |
| 3 375 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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