Montpellier, Dpt Hérault (34), Appartement de 118 m² traversant - Terrasse et garage fermé
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in MONTPELLIER
L’appartement s’articule autour d’une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est Ouest. Cet espace généreux et convivial, prolongé par une terrasse, constitue le véritable cœur de l’appartement. Le séjour bénéficie également de la climatisation.
La partie nuit offre quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un espace bureau ou une chambre d’appoint. Côté chambres, un balcon filant apporte un extérieur supplémentaire et renforce la sensation d’espace et d’ouverture.
L’appartement comprend également une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une rénovation a été réalisée, permettant de bénéficier d’un intérieur confortable et fonctionnel.
Autre véritable atout, un cellier privatif situé sur le palier est vendu avec l’appartement. Un garage fermé complète l’ensemble.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, pharmacie, médecins, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts. Le secteur est également particulièrement adapté à la vie de famille grâce à la présence à proximité d’écoles maternelles, d’écoles primaires et de collèges.
Un emplacement recherché qui conjugue calme, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités.
L’arrêt de tramway situé à seulement 100 mètres permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Montpellier.
Un bien avec de belles dimensions , réunissant une surface généreuse, quatre chambres, une pièce de vie de 55 m², deux espaces extérieurs, une double exposition Est Ouest, un cellier et un garage fermé.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.972765
Additional information :
Sale price 298 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 120 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 933 946 892 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 117,80 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2000 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 298 500 € | |
| 2 471 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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