Appartement à vendre 2 pièces NICE (06), 7 minutes du NEGRESCO, lire très attentivement l'annonce !!!
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bathrooms
1
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area
22 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in NICE
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Avant toute chose, j'attire votre attention sur le fait de bien prendre connaissance de cette annonce avant toute demande de visites !
En effet, cet appartement est situé au -1 soit au niveau des caves de la résidence, lesquelles nous devons donc traverser afin de rejoindre la porte dudit appartement.
Ce qui implique que la location n'y est pas autorisée !
C'est au sein d'un bel immeuble qui plus est très bien entretenu que vous apprécierez tout d'abord, son séjour équipé de double vitrage et ouvrant sur une terrasse de 17 m² !
Un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau tous d'eux fraichement rénovés !
Notons également que le sol a été entièrement habillé d'un magnifique parquet
Enfin, retenons ses charges quasiment inexistantes de 25 euros/mois !!
Climatisation réversible, fibre !!
Cumulus plat de 6 mois !
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale (proximité centre-ville immédiate).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.966129
Additional information :
Total price including fees 99 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 22 m2 for sale in NICE
Features of this property :
| 340 935 181 633 | |
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| 2 | |
| 22 m² | |
| 21,60 m² | |
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| 99 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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