Appartement à vendre 2 pièces NICE (06), 7 minutes du NEGRESCO, lire très attentivement l'annonce !!!
-
salles de bain
1
-
superficie
22 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à NICE
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Avant toute chose, j'attire votre attention sur le fait de bien prendre connaissance de cette annonce avant toute demande de visites !
En effet, cet appartement est situé au -1 soit au niveau des caves de la résidence, lesquelles nous devons donc traverser afin de rejoindre la porte dudit appartement.
Ce qui implique que la location n'y est pas autorisée !
C'est au sein d'un bel immeuble qui plus est très bien entretenu que vous apprécierez tout d'abord, son séjour équipé de double vitrage et ouvrant sur une terrasse de 17 m² !
Un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau tous d'eux fraichement rénovés !
Notons également que le sol a été entièrement habillé d'un magnifique parquet
Enfin, retenons ses charges quasiment inexistantes de 25 euros/mois !!
Climatisation réversible, fibre !!
Cumulus plat de 6 mois !
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale (proximité centre-ville immédiate).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.966129
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à NICE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 181 633 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 22 m² | |
| 21,60 m² | |
| 1 |
| 99 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance