*Octeville-sur-Mer * Maison familiale 170 m², Piscine couverte, 4 chambres, Terrain 2 000 m²
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bathrooms
3
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area
170 m2
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bedrooms
4
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in OCTEVILLE SUR MER
À seulement 800 mètres du centre-bourg d’Octeville-sur-Mer, au calme d’une ruelle peu passante, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du Havre.
Au rez-de-chaussée
Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, développe environ 13 m² et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Ce niveau comprend également :
* Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ;
* Un WC indépendant ;
* Une buanderie/arrière-cuisine aménagée dans l’ancien garage ;
* La possibilité d’aménager facilement une chambre supplémentaire afin de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage
L’espace nuit se compose de :
* Une suite parentale avec salle de bains privative ;
* Trois chambres confortables ;
* Un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants ;
* Une seconde salle de bains avec WC.
Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison
Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et parfaitement préservé.
Vous profiterez notamment :
* De deux agréables terrasses exposées au soleil ;
* D’une piscine couverte ;
* D’un vaste jardin arboré sans vis-à-vis ;
* D’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Prestations et confort
* Pompe à chaleur air/air installée en 2024 ;
* Cheminée fonctionnelle ;
* Radiateurs électriques économiques ;
* Menuiseries PVC double vitrage ;
* Fibre optique ;
* Raccordement au tout-à-l’égout ;
* Toiture rénovée en 2024 avec garantie décennale ;
* Ravalement en excellent état ;
* Aucun travaux à prévoir.
Un emplacement recherché
Accessible à pied par un chemin piétonnier, le centre d’Octeville-sur-Mer, ses commerces, ses écoles et sa crèche se trouvent à seulement quelques minutes. Les transports scolaires facilitent également l’accès au collège.
Entre mer et campagne, Octeville-sur-Mer offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son calme, ses espaces naturels et sa proximité immédiate avec Le Havre.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.959740
Additional information :
Total price including fees 570 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in OCTEVILLE SUR MER
Features of this property :
| 340 935 953 866 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 160 m² | |
| 2 000 m² | |
| 3 | |
| 1982 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 570 000 € | |
| 1 540 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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