🚗 Place de parking sécurisée à vendre – Paris 13ᵉ | Secteur Masséna – Avenue d’Ivry
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12 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
Située dans un secteur particulièrement recherché du 13ᵉ arrondissement, cette place de parking offre un emplacement stratégique aux portes de Paris. Une opportunité idéale pour un usage personnel ou un investissement patrimonial.
Ses atouts : • Emplacement privilégié à proximité immédiate du boulevard Masséna et de l’avenue d’Ivry.
• Accès rapide au périphérique parisien
• Métro ligne 7 à 3 minutes, ligne 14 et tramway T3a à moins de 10 minutes
• Place située au 1er sous-sol d’une résidence de standing, parfaitement entretenue
Sécurité optimale :
✔ Résidence avec conciergerie
✔ Accès sécurisé par porte motorisée et badge
✔ Vidéosurveillance et sas sécurisé
✔ Arceau de protection privatif avec clé
Caractéristiques : • Dimensions : 2,30 m × 5,10 m
• Accès facile et manœuvres aisées
• Ascenseur desservant le parking
Dans un quartier où les places de stationnement sont rares et la demande soutenue, ce parking constitue une valeur sûre, aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs.
N’attendez pas qu’elle vous échappe. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 1167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Réf.949475
Additional information :
Total price including fees 19 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 935 389 420 | |
| 1 | |
| 12 m² | |
| 12 m² |
| yes | |
| yes |
| 19 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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