Maison à vendre 10 pièces PERONNE (71)

EXCLUSIVITÉ À PÉRONNE – DEUX MAISONS DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VIGNES



Et si votre prochaine adresse permettait de réunir ceux que vous aimez, tout en préservant l'indépendance de chacun ? Au cœur du vignoble mâconnais, cette propriété offre deux maisons distinctes, environ 457 m² habitables et 4 380 m² de terrain, dans un environnement de vignes et de paysages vallonnés.



Autrefois liée au domaine du château de Vaux-sous-Targes, elle conserve ce supplément d'âme qui donne aux lieux de caractère une place à part. Ici, les volumes invitent à recevoir, les extérieurs à ralentir et les deux habitations à imaginer une nouvelle façon de vivre.



LA MAISON PRINCIPALE : ENVIRON 338 M² POUR SE RETROUVER



Un salon d'environ 55 m² pour les soirées en famille, une salle à manger indépendante d'environ 26 m² pour les grandes tablées, une cuisine avec cellier : les espaces de réception donnent toute sa dimension à cette demeure.



Cinq chambres, dont une avec espace bureau, permettent d'accueillir famille et invités. Plusieurs salles d'eau, une salle de bains et une mezzanine mansardée complètent la distribution. La galerie d'environ 65 m², orientée Est, apporte une véritable signature architecturale à l'ensemble. Imaginez-y vos premiers instants de la journée, avant de profiter de la douceur des paysages bourguignons.



Cette première maison dispose également d'une cave d'environ 97 m², d'une chaufferie d'environ 50 m², d'un bureau et d'un local au rez-de-chaussée. Dans sa cour, une dépendance non attenante d'environ 99 m² offre des volumes complémentaires pour un atelier, du rangement ou un projet à étudier.



LA SECONDE MAISON : ENVIRON 119 M² POUR PLUS D'INDÉPENDANCE



Avec sa pièce de vie et cuisine d'environ 69 m², ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC, la seconde habitation constitue un atout décisif. Recevoir ses proches, loger une autre génération ou envisager un accueil touristique : chacun peut y trouver sa place.



Un ancien cuvage d'environ 160 m² accompagne cette seconde maison. Ce volume ouvre d'autres perspectives, à définir selon vos besoins et les autorisations nécessaires.



DE L'ESPACE POUR VIVRE, DES POSSIBILITÉS POUR DEMAIN



Sur les 4 380 m² de terrain, profitez du cadre viticole et du rythme des saisons. Un déjeuner en plein air, un après-midi au jardin, le plaisir de recevoir le temps d'un week-end : cette propriété invite à faire de la place aux moments qui comptent.



Grande résidence familiale, projet multigénérationnel, maison de campagne avec logement pour les invités ou projet de gîte sous réserve des autorisations nécessaires : les deux habitations permettent d'envisager plusieurs usages au sein d'une même propriété.



Vous recherchez un lieu qui conjugue caractère, espace et liberté de projet ? Venez découvrir comment ces deux maisons pourraient accueillir votre nouvelle histoire.



MAISON 1 338 m²:

Informations énergétiques :

Consommation énergie primaire : 140 kWhEP/m²/an

Consommation énergie finale : 135 kWhEF/m²/an



MAISON 2 119 m²:

Informations énergétiques :

Consommation énergie primaire : 168 kWhEP/m²/an

Consommation énergie finale : 28 kWhEF/m²/an





Informations complémentaires :

Prix de vente 827 000 €

Honoraires à la charge du vendeur



Pour en savoir plus et organiser votre visite, contactez Olivier DESSERPRIX, conseiller immobilier indépendant Capifrance, 104 951 777 R.S.A.C MACON.

07 67 90 38 95

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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