COUP DE CŒUR – Authentique maison en pierre avec atelier et jardin sans vis-à-vis à Ploërdut
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
3
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land
639 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PLOERDUT
À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété d’environ 114 m² habitables offre une ambiance chaleureuse et des espaces de vie confortables :
* Une belle cuisine familiale d’environ 22 m² ;
* Un salon cosy et une salle à manger conviviale ;
* Trois chambres ;
* Un bureau, idéal pour le télétravail ;
* Une salle de bain et une salle d’eau.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’un jardin d’environ 600 m², sans vis-à-vis et agréablement ombragé, véritable cocon de verdure. Un ravissant bassin agrémenté d’une petite fontaine et de poissons apporte une atmosphère apaisante et bucolique.
Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : espace de bricolage, stockage, activité artisanale ou futurs projets personnels.
Les + de cette propriété :
✓ Maison en pierre pleine de caractère
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Environnement calme et préservé
✓ Jardin intime et sans vis-à-vis
✓ Grand atelier indépendant
✓ À quelques minutes seulement des commerces et services
Une maison pleine de charme, saine et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne bretonne.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.962242
Additional information :
Total price including fees 189 000 €Price excluding fees 175 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 114 m2 for sale in PLOERDUT
Features of this property :
| 340 936 326 096 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 639 m² | |
| 2 |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 189 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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