Maison 3 chambres et jardin à Ploërdut
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
3
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terrain
639 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PLOERDUT
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’un jardin d’environ 600 m², sans vis-à-vis et agréablement ombragé, véritable cocon de verdure. Un ravissant bassin agrémenté d’une petite fontaine et de poissons apporte une atmosphère apaisante et bucolique.
Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : espace de bricolage, stockage, activité artisanale ou futurs projets personnels.
La maison se compose de :
• Une belle cuisine familiale d’environ 22 m² ;
• Un salon cosy et une salle à manger conviviale ;
• Trois chambres ;
• Un bureau, idéal pour le télétravail ;
• Une salle de bain et une salle d’eau.
Le confort est assuré tout au long de l’année grâce à un mode de chauffage associant deux poêles à bois et des radiateurs électriques, offrant une atmosphère chaleureuse et une utilisation adaptée à chaque saison. La configuration de la maison permet également une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
Les + de cette propriété :
✓ Maison en pierre pleine de caractère
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Deux poêles à bois et chauffage électrique
✓ Vie de plain-pied possible
✓ Assainissement individuel aux normes
✓ Environnement calme et préservé
✓ Jardin intime et sans vis-à-vis
✓ Grand atelier indépendant
✓ À quelques minutes seulement des commerces et services
Vous rêvez de calme, de charme et d’une maison où il fait bon vivre ? Cette belle maison en pierre rénovée, nichée dans un petit hameau paisible de Ploërdut, saura vous séduire dès les premiers instants.
Une maison pleine de charme, saine et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine campagne bretonne.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.962242
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Prix hors honoraires 149 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.71% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à PLOERDUT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 326 096 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 639 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 159 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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