Maison de village 149 m² – Terrasse 30 m², Garage double, Vue dégagée, Calme absolu - DPE B
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bathrooms
1
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area
149 m2
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bedrooms
3
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land
121 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PONSAS
Vous cherchez votre premier chez-vous, plus spacieux qu’un appartement, avec extérieur, garage et calme, tout en restant proche des axes et des commodités ?
Cette maison de village de 149 m² habitables coche toutes les cases :
✅ Grande pièce de vie très lumineuse pour recevoir famille et amis
✅ 3 vraies chambres + mezzanine (idéal jeunes enfants / télétravail / bureau)
✅ Terrasse de 25 m² avec vue dégagée, parfaite pour repas d’été et moments en famille
✅ Garage double (voiture + stockage + vélos/poussette)
✅ Maison fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre au quotidien
✅ Environnement très calme, esprit village, nature à proximité
✅ Très confortable, plancher chauffant, factures energétiques faibles
Au RDC côté rue : entrée avec placards intégrés, accès vers la buanderie toute équipée, espace atelier et garage double.
Au premier étage : circulation très fluide entre la salle à manger, la cuisine et le salon ouverts sur la terrasse; toilettes séparées et une première chambre à ce même niveau.
Au deuxième étage : mezzanine pouvant servir de bureau, salle de bain lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire, deux grandes chambres de 14 et 15m², et toilettes séparées.
Ponsas est une commune prisée d’environ 500 habitants, nichée entre collines et vallée du Rhône, à seulement quelques minutes de Saint-Vallier, et des commerces. Ce village à taille humaine séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et sa qualité de vie. Il conserve un cachet authentique et une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre de vie apaisant.
Solution étudiée à disposition pour la réalisation de la façade
Je réponds à toutes vos questions! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.950380
Additional information :
Location of the property : House 149 m2 for sale in PONSAS
Features of this property :
| 340 932 397 630 | |
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| 149 m² | |
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Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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