Maison à vendre 6 pièces PONT DE RUAN (37)
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bathrooms
3
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area
205 m2
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bedrooms
5
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land
800 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PONT DE RUAN
Venez visiter cette maison de caractère qui ne laissera personne indifférent, chaque pierre en raconte l'histoire, chaque point de vue en est une carte postale, chaque journée y est un émerveillement...
Développant une surface habitable de près de 210m² sur 3 niveaux, elle vous séduira par son cachet, ses moulures et parquets, ses cheminées, sa véranda datée "Belle Epoque" ou encore son extension remarquable en briques rouges de pays.
Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin par 4 accès, se compose d'un salon attenant à la véranda et menant sur un séjour de 30m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le niveau.
Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres spacieuses de 17m², une jolie salle de bain, un dressing et des wc indépendants.
Au deuxième étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Une cave véritable complète l'ensemble.
A l'extérieur, un jardin exceptionnel et sans vis-à-vis vous offre une vue unique sur les "moulins de Balzac" et vous promet les plus beaux moments en famille ou entre amis.
Une annexe permet d'aménager un atelier et facilitera le stockage des outils de jardin.
Programmez une visite sans tarder et marchez dans les pas des derniers meuniers...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.960414
Additional information :
Total price including fees 383 250 €Price excluding fees 365 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 205 m2 for sale in PONT DE RUAN
Features of this property :
| 340 932 900 434 | |
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| 205 m² | |
| 800 m² | |
| 3 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 383 250 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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