Maison à vendre 6 pièces PONTIVY – PROXIMITÉ DU QUARTIER DE TRELEAU – MAISON FAMILIALE AVEC EXTENSION ET SOUS-SOL COMPLET
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bathrooms
2
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area
126 m2
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bedrooms
4
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land
517 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PONTIVY
Son organisation, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une habitation confortable et fonctionnelle.
UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un volume généreux et lumineux, véritable cœur de la maison, qui profite de larges ouvertures sur l’extérieur et permet de vivre pleinement entre les espaces intérieurs et la terrasse.
L’extension réalisée en 2012 a permis d’apporter encore davantage de volume et de confort à cette maison. Son bardage extérieur réalisé en 2022 lui confère une esthétique actuelle et souligne la qualité des travaux effectués.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative.
Une véritable entrée avec des rangements et un WC indépendant complète ce niveau.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L’ÉTAGE
L’étage propose trois chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau. Selon les besoins, elle pourra naturellement retrouver sa fonction de chambre.
Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente avec quatre chambres potentielles, dont une au rez-de-chaussée.
CONFORT ET QUALITÉ DES TRAVAUX
Le confort thermique constitue également un véritable atout. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant sur l’ensemble du niveau, associé à une chaudière individuelle gaz à condensation.
UN SOUS-SOL COMPLET
La maison dispose d’un sous-sol complet, organisé autour de plusieurs espaces particulièrement pratiques :
garage,
cave,
atelier,
buanderie.
Un véritable espace complémentaire qui permet de stationner, bricoler, stocker et organiser facilement tout ce qui ne trouve pas sa place dans les pièces de vie.
UN JARDIN DE VILLE TRÈS AGRÉABLE
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin de ville particulièrement agréable, bénéficiant d’une très belle exposition.
À taille humaine et facile à entretenir, il constitue un véritable prolongement de la maison et de la terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement et permet de remiser facilement le salon de jardin, les équipements de terrasse, les outils et tout le nécessaire pour profiter pleinement des extérieurs à la belle saison.
PONTIVY, UNE VILLE DYNAMIQUE ET ATTRACTIVE
Vivre à Pontivy, c’est profiter d’un véritable bassin de vie, avec ses commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, professionnels de santé et infrastructures permettant de faciliter le quotidien.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON
Pièce de vie de plus de 60 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Bardage extérieur réalisé en 2022
Chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée
DPE C
Sous-sol complet
Jardin de ville avec très belle exposition
Terrasse
Cabanon de jardin
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.965891
Additional information :
Total price including fees 299 900 €Price excluding fees 285 000 €
Fees payable by the buyer are 5.23% all taxes included
Location of the property : House 126 m2 for sale in PONTIVY
Features of this property :
| 340 939 010 053 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 126 m² | |
| 517 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| South West |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 900 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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