Maison à vendre 6 pièces PONTIVY – PROXIMITÉ DU QUARTIER DE TRELEAU – MAISON FAMILIALE AVEC EXTENSION ET SOUS-SOL COMPLET
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salles de bain
2
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superficie
126 m2
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chambres
4
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terrain
517 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PONTIVY
Son organisation, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une habitation confortable et fonctionnelle.
UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un volume généreux et lumineux, véritable cœur de la maison, qui profite de larges ouvertures sur l’extérieur et permet de vivre pleinement entre les espaces intérieurs et la terrasse.
L’extension réalisée en 2012 a permis d’apporter encore davantage de volume et de confort à cette maison. Son bardage extérieur réalisé en 2022 lui confère une esthétique actuelle et souligne la qualité des travaux effectués.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative.
Une véritable entrée avec des rangements et un WC indépendant complète ce niveau.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L’ÉTAGE
L’étage propose trois chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau. Selon les besoins, elle pourra naturellement retrouver sa fonction de chambre.
Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente avec quatre chambres potentielles, dont une au rez-de-chaussée.
CONFORT ET QUALITÉ DES TRAVAUX
Le confort thermique constitue également un véritable atout. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant sur l’ensemble du niveau, associé à une chaudière individuelle gaz à condensation.
UN SOUS-SOL COMPLET
La maison dispose d’un sous-sol complet, organisé autour de plusieurs espaces particulièrement pratiques :
garage,
cave,
atelier,
buanderie.
Un véritable espace complémentaire qui permet de stationner, bricoler, stocker et organiser facilement tout ce qui ne trouve pas sa place dans les pièces de vie.
UN JARDIN DE VILLE TRÈS AGRÉABLE
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin de ville particulièrement agréable, bénéficiant d’une très belle exposition.
À taille humaine et facile à entretenir, il constitue un véritable prolongement de la maison et de la terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement et permet de remiser facilement le salon de jardin, les équipements de terrasse, les outils et tout le nécessaire pour profiter pleinement des extérieurs à la belle saison.
PONTIVY, UNE VILLE DYNAMIQUE ET ATTRACTIVE
Vivre à Pontivy, c’est profiter d’un véritable bassin de vie, avec ses commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, professionnels de santé et infrastructures permettant de faciliter le quotidien.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON
Pièce de vie de plus de 60 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Bardage extérieur réalisé en 2022
Chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée
DPE C
Sous-sol complet
Jardin de ville avec très belle exposition
Terrasse
Cabanon de jardin
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.965891
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 900 €Prix hors honoraires 285 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.23% TTC
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à PONTIVY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 010 053 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 126 m² | |
| 517 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 900 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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