POUSSAN(34), À VENDRE MAISON RÉNOVÉE P4, SURFACE TOTALE 168 m2, TERRAIN 552 m2, GARAGE, PISCINE, SECTEUR CALME
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bathrooms
2
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area
168 m2
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bedrooms
3
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land
552 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in POUSSAN
de Balaruc Les Bains et proche de Sète.
Cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, saura vous séduire par sa localisation stratégique.
Édifiée sur trois faces, elle se situe sur une parcelle de 552 m2, entièrement rénovée cette maison de type P4, d'une surface totale d'environ 168 m2 en R+1, bénéficie d'un environnement calme et apaisant tout en étant proche du centre ville et des commerces.
Son extérieur, véritable invitation à la détente, dévoile à l'arrière de la maison un espace de vie entièrement aménagé avec
piscine au sel, pool house et cuisine d'été contemporaine, coin spa et terrain de pétanque.
Un espace idéal pour partager des moments précieux en famille dans un cadre intime et reposant.
Pour compléter l'espace extérieur vous disposez aussi d'une terrasse devant la maison d'environ 20 m2 orientée plein-sud
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain d'environ 50 m2.
Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une élégante suite parentale d'environ 26 m2 avec grand dressing,
coin bureau et salle d'eau, un WC séparé vient compléter le niveau.
1ER ÉTAGE
Un palier distribue deux grandes chambres mansardées avec dressing d'une surface au sol d'environ 30 m2.
Une salle de bain avec WC vient compléter le niveau.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - alarme - vide sanitaire
- piscine au sel - pool house - cuisine d'été équipée - WC extérieur et douche - terrain pétanque - atelier 10 m2
- panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - onduleur neuf - portail automatique - cuisine équipée - terrasse
STATIONNEMENT
- garage d'environ 20 m2 avec mezzanine actuellement utilisé en espace de stockage.
- Possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété ( camping - car ).
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE
- 5 mn de toutes les commodités
- 10 mn accès autoroute
- 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de Sète.
- 10 mn Balaruc-les-Bains
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.964529
Additional information :
Total price including fees 445 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 168 m2 for sale in POUSSAN
Features of this property :
| 340 933 961 190 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 168 m² | |
| 127 m² | |
| 552 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 445 000 € | |
| 1 387 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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