POUSSAN(34), À VENDRE MAISON RÉNOVÉE P4, SURFACE TOTALE 168 m2, TERRAIN 552 m2, GARAGE, PISCINE, SECTEUR CALME
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salles de bain
2
-
superficie
168 m2
-
chambres
3
-
terrain
552 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à POUSSAN
de Balaruc Les Bains et proche de Sète.
Cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, saura vous séduire par sa localisation stratégique.
Édifiée sur trois faces, elle se situe sur une parcelle de 552 m2, entièrement rénovée cette maison de type P4, d'une surface totale d'environ 168 m2 en R+1, bénéficie d'un environnement calme et apaisant tout en étant proche du centre ville et des commerces.
Son extérieur, véritable invitation à la détente, dévoile à l'arrière de la maison un espace de vie entièrement aménagé avec
piscine au sel, pool house et cuisine d'été contemporaine, coin spa et terrain de pétanque.
Un espace idéal pour partager des moments précieux en famille dans un cadre intime et reposant.
Pour compléter l'espace extérieur vous disposez aussi d'une terrasse devant la maison d'environ 20 m2 orientée plein-sud
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain d'environ 50 m2.
Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une élégante suite parentale d'environ 26 m2 avec grand dressing,
coin bureau et salle d'eau, un WC séparé vient compléter le niveau.
1ER ÉTAGE
Un palier distribue deux grandes chambres mansardées avec dressing d'une surface au sol d'environ 30 m2.
Une salle de bain avec WC vient compléter le niveau.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - alarme - vide sanitaire
- piscine au sel - pool house - cuisine d'été équipée - WC extérieur et douche - terrain pétanque - atelier 10 m2
- panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - onduleur neuf - portail automatique - cuisine équipée - terrasse
STATIONNEMENT
- garage d'environ 20 m2 avec mezzanine actuellement utilisé en espace de stockage.
- Possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété ( camping - car ).
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE
- 5 mn de toutes les commodités
- 10 mn accès autoroute
- 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de Sète.
- 10 mn Balaruc-les-Bains
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.964529
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 445 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 168 m2 à vendre à POUSSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 961 190 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 168 m² | |
| 127 m² | |
| 552 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 445 000 € | |
| 1 387 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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