INDIVIDUELLE 5 PIECES QUESNOY SUR DEÛLE
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
609 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in QUESNOY SUR DEULE
Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison individuelle en briques d'environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de près de 600 m², offrant un cadre de vie calme et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec accès direct au garage et à la chaufferie, un séjour lumineux ainsi qu'un bureau de 8,70 m², pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : une chaudière installée en 2024, une porte d'entrée récente, la majorité des menuiseries remplacées en PVC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une allée privative avec portail, d'un garage et d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Les atouts :
Maison individuelle, rare sur le secteur
Environ 100 m² habitables
Trois chambres + un bureau (ou chambre au rez-de-chaussée)
Terrain d'environ 600 m²
Garage, allée privative et portail
Chaudière de 2024
Porte d'entrée récente
Majorité des fenêtres remplacées en PVC
Belle luminosité
Possibilité d'agrandissement
Environnement calme
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Grâce à ses qualités de construction, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue un projet idéal pour une résidence principale pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.964594
Additional information :
Total price including fees 380 000 €Price excluding fees 365 000 €
Fees payable by the buyer are 4.11% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in QUESNOY SUR DEULE
Features of this property :
| 340 932 359 522 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 609 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| North East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 380 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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