Appartement T4 LOFT D’EXCEPTION à CREACH GWEN QUIMPER (29)
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area
125 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in QUIMPER
Laissez-vous séduire par ce loft en duplex de 125 m²,entièrement neuf, un bien d’exception aux prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vue imprenable sur l’Odet.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un élégant espace bibliothèque, pouvant également faire office de second salon ou de coin détente, prolonge les espaces de vie et offre un panorama exceptionnel sur l’Odet.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec tout le confort attendu.
À l’extérieur, le bien se distingue par une incroyable terrasse rooftop de 560 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer la vue.
Côté prestations :
● Loft en duplex de 125 m²
● 3 chambres dont une suite parentale
● Grand salon-séjour très lumineux
● Cuisine aménagée et entièrement équipée
● Bibliothèque / second salon avec vue sur l’Odet
● Terrasse rooftop exceptionnelle de 560 m²
● Ascenseur avec accès direct
● Place de parking intérieure privative
● Un second accès véhicule sera prochainement aménagé, offrant une place de stationnement supplémentaire.
Chauffage: climatisation réversible chaud/froid pour un confort optimal en toute saison.
Un bien unique, aux prestations rares, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité exceptionnelle sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.962108
Additional information :
Total price including fees 578 000 €Price excluding fees 550 000 €
Fees payable by the buyer are 5.09% all taxes included
Location of the property : Apartment 125 m2 for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 935 977 690 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 578 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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