RENNES, Maison de charme Type 3 de 76 m2 - jardin de 112 m2 - parking privatif
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
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land
112 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in RENNES
Venez découvrir cette maison atypique, véritable petit cocon, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest. Nichée au fond d’une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec parking privatif.
Son espace extérieur de 112 m2, entièrement clos et confidentiel, constitue un véritable havre de paix pour ce jardin intime agrémenté d’une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Rénovée avec goût, cette maison vous séduira par son organisation originale et optimisée.
L’entrée s’effectue par une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Elle se prolonge par un salon chaleureux avec cheminée, d’où part un escalier menant à l’étage.
Le premier niveau dessert une chambre, un espace bureau ou détente avec plafond mansardé, ainsi qu’une salle de bains avec WC suspendus.
Un escalier sur mesure, intégrant de nombreux rangements, permet d’accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière, offrant un espace cosy et lumineux.
Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques à deux pas du centre ville et de la gare.
Le jardin accueille cinq cabanons harmonieusement répartis, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC. Un espace pratique et discret, parfaitement intégré à l’ensemble.
Un stationnement privatif au sein de la cour, situé juste devant la maison complète le bien et offre un confort d’accès particulièrement appréciable au quotidien.
Une maison à découvrir sans attendre …
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.942122
Additional information :
Total price including fees 343 200 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 76 m2 for sale in RENNES
Features of this property :
| 340 932 448 492 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 48,06 m² | |
| 112 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South West |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 343 200 € | |
| 852 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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