Maison à rénover à Rezé, Trentemoult (sud Nantes)
-
area
178 m2
-
bedrooms
2
-
land
158 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REZE
- le RDC : anciennement un commerce (122 m2 + 21 m2 de garage)
- le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l’étage : 56 m2)
- Au 2eme étage : un grenier avec des combles aménageables de 68 m2
Plusieurs scénarii d’aménagement peuvent être envisagés :
- Transformation de l’ensemble des 3 étages en une maison d’habitation
- Maintien du RdC en commerce et utilisation des étages supérieurs pour l’habitation
- Ou bien d’autres possibilités encore.
Des travaux sont à prévoir.
Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d’ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l’atmosphère familiale et décontractée.
Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun
N’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l’emplacement rare.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf.971790
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 178 m2 for sale in REZE
Features of this property :
| 340 934 024 021 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 178 m² | |
| 158 m² |
| 399 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor