Appartement à vendre 2 pièces RODEZ (12)
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bathrooms
1
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area
35 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in RODEZ
BAISSE DE PRIX – 61 000 € ! Duplex de charme au cœur de Rodez
67 000 € → 61 000 € : une nouvelle opportunité à saisir !
Situé en plein cœur de Rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 42 m² de surface totale, dont 35,40 m² Carrez, niché en arrière-cour.
Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou encore un pied-à-terre en centre-ville.
L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec espace douche, accessible par un bel escalier en bois.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et atmosphère authentique.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre projet.
Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur de la vie ruthénoise.
NOUVEAU PRIX : 61 000 €
Ancien prix : 67 000 €
Soit 6 000 € de baisse !
Un duplex atypique, plein de charme et idéalement situé, désormais proposé à un prix particulièrement intéressant pour concrétiser un projet en centre-ville.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 973 585 - Greffe de RODEZ) Frédéric DEVILLERS Entrepreneur Individuel 06 08 78 75 81 - Réf.919560
Additional information :
Total price including fees 61 000 €Price excluding fees 56 000 €
Fees payable by the buyer are 8.93% all taxes included
Location of the property : Apartment 35 m2 for sale in RODEZ
Features of this property :
| 340 934 974 919 | |
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| 35 m² | |
| 35,40 m² | |
| 1 | |
| yes |
| Electric |
| 61 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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