ROUEN CENTRE – HÔTEL DE VILLE – STUDIO VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE + DE 8 %
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bathrooms
1
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area
19 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in ROUEN
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cheminée, apportant du cachet à l'ensemble, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, transports et centre historique de Rouen sont rapidement accessibles.
UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE
Le bien est vendu occupé, avec un locataire déjà en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Avec une rentabilité brute supérieure à 8 %, ce studio constitue une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser un premier investissement locatif ou compléter un patrimoine immobilier existant.
Les atouts :
• Rouen centre – secteur Hôtel de Ville / Lycée Corneille
• Studio de 19,42 m²
• Rez-de-chaussée avec vue sur jardin
• Pièce de vie avec cheminée
• Cuisine aménagée
• Placard
• Chauffage collectif
• Locataire en place
• Rentabilité brute supérieure à 8 %
• Investissement locatif immédiatement opérationnel
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel partiel, destiné à vous permettre de mieux visualiser le potentiel d'aménagement du logement. Les caractéristiques et volumes du bien ne sont pas modifiés.
Une petite surface bien située, déjà louée et offrant une rentabilité attractive : une opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires concernant le bien, sa situation locative et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales, chauffage, eau chaude, eau froide) : 1603€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.971310
Additional information :
Total price including fees 71 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 19 m2 for sale in ROUEN
Features of this property :
| 340 938 340 746 | |
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| 19 m² | |
| 19,42 m² | |
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| East |
| Gas |
| 71 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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