New real estate development of 10 units in Rouen (76000)
Description of this new development in Rouen
Investir à Rouen, une ville attractive au cœur de la Normandie
Découvrir la vidéo du programme ICI
Investissez à Rouen, dans une ville dynamique, étudiante et patrimoniale
- Capitale historique de la Normandie, Rouen bénéficie d'une forte notoriété grâce à son patrimoine, son dynamisme économique et sa qualité de vie.
- Ville étudiante attractive, elle accueille une population jeune et active, portée par la présence d'établissements d'enseignement supérieur, d'universités et d'écoles reconnues.
- Son tissu économique diversifié offre de nombreuses opportunités professionnelles, renforçant l'attractivité résidentielle de la ville.
- Rouen séduit par son équilibre entre vie urbaine, culture, espaces verts et proximité avec la Seine.
- Une destination pertinente pour un investissement locatif, notamment grâce à une demande portée par les étudiants, jeunes actifs, stagiaires et actifs en mobilité.
Un emplacement stratégique au cœur du quartier Pasteur
- Le quartier Pasteur est l'une des zones les plus dynamiques de Rouen.
- Environnement mêlant enseignement supérieur, commerces, espaces verts et nouveaux projets urbains.
- À seulement 50 mètres de l'Université de Rouen, ofrant un fort potentiel locatif auprès des étudiants, jeunes actifs et enseignants.
- Un secteur recherché qui conjugue qualité de vie, mobilité et valorisation patrimoniale.
Commodités et transports
- Université de Rouen, IAE, Business School, lycée et établissements scolaires accessibles à pied.
- Centre-ville historique à 5 minutes.
- Centre commercial Docks 76 à 4 minutes.
- Parc Jean de Verrazzane et promenade des quais de Seine à proximité immédiate.
- Nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, banque, supermarchés, restaurants.
- Université de Rouen, IAE, Business School, lycée et établissements scolaires accessibles à pied.
- Arrêt Pasteur (lignes T1, T2 et T3) à quelques pas de la résidence.
- Gare de Rouen facilement accessible en transports en commun.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment vers l'A13.
Focus Prestations/Résidence
- Résidence contemporaine proposant des appartements du studio aux grandes typologies.
- Architecture élégante intégrée au renouvellement urbain du Quartier Pasteur.
- Prestations intérieures soignées et logements personnalisables.
- Belle luminosité grâce aux larges ouvertures.
- Très haute performance énergétique et environnementale.
- Balcons, loggias, terrasses ou rooftops selon les logements.
- Espaces verts paysagers au cœur de la résidence.
- Stationnements privatifs.
- Certaines terrasses offrent une vue dégagée sur les quais de Seine et les toits de Rouen.
Le + du programme :
Une adresse à 50 m de l'Université de Rouen, au cœur d'un quartier en plein renouveau, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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