Maison à vendre 4 pièces RUEIL MALMAISON (92)

Maison familiale rénovée avec jardin – Rueil-Malmaison (Plaine Gare)



À quelques minutes à pied du RER A et du centre commerçant, cette maison familiale développe 105,82 m² habitables (181,30 m² au sol) et propose un équilibre rare : le charme d’une construction ancienne allié au confort d’une rénovation complète et récente.



Son implantation dans le quartier recherché de Plaine Gare permet un quotidien entièrement piéton, entre commerces, écoles et transports, tout en conservant une véritable respiration côté jardin.



Un séjour lumineux ouvert sur la verdure



Le séjour d’environ 25 m² capte la lumière avec générosité. Elle glisse sur le parquet, souligne la pierre de la cheminée et révèle les boiseries, qui apportent à la pièce une élégance chaleureuse.



La grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers le jardin.



Une cuisine dinatoire pensée pour le quotidien



Attenante au séjour, la cuisine d’environ 17 m² est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Véritable pièce de vie, elle accueille les repas en famille comme les moments plus informels.



Son accès direct au garage simplifie les allers-retours du quotidien et renforce la praticité de l’ensemble.



Un étage familial bien organisé



À l’étage, trois chambres composent un niveau chaleureux et équilibré.



La chambre principale, plus vaste, bénéficie d’un volume confortable et d’une luminosité douce.

Une salle de bains spacieuse ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, assurant une organisation fluide pour la vie de famille.



Des espaces complémentaires rares dans le secteur



Sous les combles, un bureau mansardé offre un espace en retrait, idéal pour le télétravail, la création ou un moment au calme.



Le sous-sol dévoile une grande pièce modulable pouvant accueillir loisirs, salle de jeux, sport ou atelier personnel. Ces surfaces additionnelles donnent à la maison une profondeur et une polyvalence particulièrement appréciables dans le secteur.



Une rénovation soignée et un extérieur exposé sud-ouest



La maison a bénéficié d’une rénovation récente et complète :



Peintures



Sols



Agencements



Ventilation récente



Fibre déployée



Le jardin exposé sud-ouest, discret et végétalisé, devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire, agréable et préservée.



Un emplacement qui simplifie la vie



Le quartier Plaine Gare séduit par son rythme pratique et vivant : commerces, marché, écoles, restaurants, bus, axes rapides et surtout le RER A accessible en quelques minutes à pied.



Ici, tout concourt à rendre le quotidien simple, organisé et fluide.



Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un intérieur rénové, lumineux et immédiatement habitable, où chaque niveau répond à un usage précis.

Elle conjugue la praticité d’un quartier animé et la douceur d’un jardin préservé, sans artifice ni compromis.



La découvrir, c’est comprendre en quelques pas ce qui la rend évidente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.922304