Maison individuelle de 175m², 4 chambres, avec grand potentiel, jardin et dépendance – Saint-Amand-les-Eaux
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bathrooms
1
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area
175 m2
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bedrooms
4
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land
877 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT AMAND LES EAUX
Située dans le quartier très recherché et paisible de La Bruyère, elle associe le calme d'un secteur résidentiel à un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les atouts de ce bien de 175 m² :
Très beaux volumes : 175 m² réagencés pour offrir un espace de vie adapté aux besoins d'une famille.
Espace vie chaleureux : Une belle cheminée apporte charme et authenticité au séjour.
Cuisine moderne (2024) : Une cuisine équipée et installée en 2024, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, des espaces bureau ou une salle de jeux.
Extérieur : Non pas 1 mais 2 agréables jardins pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grand Hangar : Une belle dépendance offrant du stockage, facilement convertible en garage fermé par la simple pose d'une porte.
Côté technique & Énergie :
Chauffage : Chaudière révisée et récente (4 ans), un vrai point fort pour votre tranquillité.
Diagnostic (DPE) : Classée en F.
Projet : Des travaux de rénovation globale vous permettront de remettre l'ensemble à votre goût et d'optimiser l'isolation, tout en bénéficiant déjà d'éléments clés récents (cuisine neuve, chaudière récente).
Localisation : Quartier La Bruyère – Saint-Amand-les-Eaux (cadre agréable et recherché).
Une belle opportunité pour les amoureux des grands volumes et des projets personnalisés !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.968989
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in SAINT AMAND LES EAUX
Features of this property :
| 340 938 210 862 | |
| 4 | |
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| 175 m² | |
| 877 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 1 696 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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