Belle propriété à vendre à SAINT AUBIN DE TERREGATTE (Maison, plusieurs dépendances, gîte) sur 2 hectares
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bathrooms
2
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area
163 m2
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bedrooms
3
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land
20000 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT AUBIN DE TERREGATTE
Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée , nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous.
📍 Localisation idéale :
À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel
Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km)
🧱 La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée.
- Une chambre
- Salle de bains avec baignoire + douche
- Deux WC indépendants
- Une spacieuse buanderie
🛏️ À l'étage :
- Une chambre avec point d'eau
🏡 Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) :
- Terrasse en bois
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
💡 Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents.
🚜 Dépendances et équipements :
- Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans
- Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux
- Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage
- Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…)
- Ancien fournil, abri, petit étang
🌳 Extérieurs :
- Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux.
- Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré
✅ Confort & prestations :
- Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air/eau
- Classement énergétique en C => logement peu énergivore
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Assainissement individuel conforme
📞 Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. 🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.973050
Additional information :
Total price including fees 441 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 163 m2 for sale in SAINT AUBIN DE TERREGATTE
Features of this property :
| 340 937 929 665 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 163 m² | |
| 20 000 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 441 000 € | |
| 568 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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