Maison à vendre 3 pièces SAINT CHARLES DE PERCY (14) + 1,3ha de terrain
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bathrooms
1
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area
78 m2
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bedrooms
2
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land
13067 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT CHARLES DE PERCY
Dans un environnement calme et agréable, sur les hauteurs, cet ensemble offre un cadre paisible avec une vue dominante sur la campagne environnante, tout en restant au sein d'un hameau.
L'ensemble représente environ 1,3 hectares et se compose de plusieurs éléments offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à la campagne.
🏡 La maison
La maison d'habitation, construite en pierre, est à rénover entièrement, mais bénéficie d'une base saine et de volumes intéressants.
Elle développe actuellement environ 78 m² habitables et comprend notamment :
🚩au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC, complété par une cave attenante d'environ 27 m².
🚩à l'étage : une grande chambre d'environ 35 m² à laquelle s'ajoutent 47 m² de combles, offrant un potentiel d'évolution selon le projet.
Un véritable projet de rénovation pour créer une maison à son image.
🪨 Les bâtiments et dépendances
Un bâtiment agricole en pierre complète l'ensemble. Sa petite tourelle en façade lui apporte beaucoup de caractère et une identité particulière. Ce bâtiment, avec une superbe vue sur la campagne, est lui aussi à rénover entièrement.
La propriété comprend également :
- un hangar agricole
- 3 autres dépendances dont 1 en pierres ;
- un puits, situé en mitoyenneté avec le terrain agricole voisin.
- un verger avec plusieurs espèces d'arbres fruitiers, de quoi faire de bonne confitures ! 😁🥫
🌳 1.3 hectares avec différents potentiels
Le foncier comprend notamment deux parcelles pour lesquelles une demande de certificat d'urbanisme opérationnel va être engagée. Ces démarches permettront de préciser leur potentiel au regard des règles d'urbanisme applicables.
🌄 Un environnement particulièrement agréable
Situé sur les hauteurs, le bien bénéficie d'une vue dominante sur la campagne.
L'environnement est très calme, tout en étant implanté dans un petit hameau composé de plusieurs habitations.
Vous profitez de la tranquillité de la campagne sans être complètement isolé.
🐴 Un ensemble pour imaginer son propre projet
Avec ses terres, ses bâtiments et son environnement, cet ensemble pourra séduire différents profils :
- personnes souhaitant vivre avec des animaux ;
- amoureux de la campagne et de la nature ;
- acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ;
- personnes souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, avec de l'espace et de la tranquillité et même intergénérationnel.
Ici, rien n'est figé : la maison, les bâtiments et les espaces extérieurs offrent une belle base pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.971550
Additional information :
Sale price 125 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 78 m2 for sale in SAINT CHARLES DE PERCY
Features of this property :
| 340 937 533 600 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 13 067 m² | |
| 1 | |
| 1847 |
| Fuel |
| 125 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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