Maison à vendre 8 pièces SAINT DYE SUR LOIRE (41)
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bathrooms
2
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area
306 m2
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bedrooms
4
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land
3255 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT DYE SUR LOIRE
À quelques minutes de Blois, Mer et du célèbre château de Chambord, découvrez cette spacieuse maison des années 60 développant 306 m², implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 3 250 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un agréable espace pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, notamment pour une grande famille, un espace bureau ou encore l'accueil d'une activité indépendante.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Une partie est aménagée et propose une grande pièce de vie, une cuisine d'été faisant également office de buanderie ainsi qu'un WC. Le reste du sous-sol comprend un atelier, une cave, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.
Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur.
À l'extérieur, le charme opère avec un terrain entièrement clos de plus de 3 250 m². Arboré, verdoyant et agrémenté de nombreux espaces fleuris, il offre un cadre particulièrement agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets.
Son emplacement constitue également un véritable avantage. Située à Saint-Dyé-sur-Loire, entre Blois, Mer et Chambord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et notamment à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Tours, Orléans ou Paris.
Par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Prix : 355 000 € FAI
Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.962503
Additional information :
Total price including fees 355 000 €Price excluding fees 335 000 €
Fees payable by the buyer are 5.97% all taxes included
Location of the property : House 306 m2 for sale in SAINT DYE SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 932 584 447 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 306 m² | |
| 3 255 m² | |
| 2 | |
| 1966 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 355 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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