Fonds de commerce à vendre SAINT ESPRIT (972)
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surface area
160 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT ESPRIT
Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité !
Situé au Saint-Esprit, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage.
Spécialisé dans la restauration sur place et à emporter, cet établissement offre une surface de 159 m², permettant d'exploiter pleinement votre projet professionnel dans un cadre fonctionnel et accueillant.
Les atouts de ce fonds de commerce :
🍴 Activité de restauration sur place et à emporter
🥂 Licence IV, un véritable atout pour développer votre offre
🏢 Surface de 159 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
📍 Emplacement au cœur de la commune du Saint-Esprit
📑 Bail commercial 3-6-9 signé en décembre 2022
💶 Loyer attractif : 1 000 € par mois
Un potentiel de développement
Que vous soyez restaurateur confirmé ou entrepreneur souhaitant concrétiser un nouveau projet, ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité. Son agencement permet d'envisager différents concepts : restauration traditionnelle, cuisine créole, snack, pizzeria, sandwicherie, traiteur ou encore restauration rapide.
Grâce à sa Licence IV, vous pourrez également développer une activité autour des boissons et de la convivialité, véritable levier de chiffre d'affaires.
Une opportunité à saisir
Les fonds de commerce de restauration disposant d'une Licence IV sont rares sur le marché martiniquais. Cet établissement réunit des conditions favorables pour une reprise rapide de l'activité ou la mise en place d'un nouveau concept.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.961799
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in SAINT ESPRIT
Features of this property :
| 340 934 994 755 | |
| 160 m² |
| 165 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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