New real estate development of 16 units in Saint-Ferréol (74210)
Description of this new development in Saint-Ferréol
DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL.
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Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf.
UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS
Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol.
CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS
Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*).
Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*.
En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature.
Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.
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(1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr.
Voir conditions sur e-h.fr
*Source Google Maps
(Ref.1535/1288)
14 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 63m2Parking Floor : 1257 500€
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257 500€63m2Parking - Floor : 1
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Apartment 65m2Parking Floor : 2263 500€
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263 500€65m2Parking - Floor : 2
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Apartment 70m2Parking Floor : 2271 500€
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271 500€70m2Parking - Floor : 2
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Apartment 68m2Parking Floor : 2283 500€
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283 500€68m2Parking - Floor : 2
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Apartment 72m2Parking Floor : 1291 500€
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291 500€72m2Parking - Floor : 1
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Apartment 76m2Parking Floor : 1298 500€
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298 500€76m2Parking - Floor : 1
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Apartment 76m2Parking Floor : 1304 500€
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304 500€76m2Parking - Floor : 1
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Apartment 72m2Parking Floor : 1304 500€
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304 500€72m2Parking - Floor : 1
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Apartment 76m2Parking Floor : 1317 500€
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317 500€76m2Parking - Floor : 1
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Apartment 76m2Parking Floor : 1317 500€
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317 500€76m2Parking - Floor : 1
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 85m2Parking Floor : 2332 500€
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332 500€85m2Parking - Floor : 2
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Apartment 85m2Parking Floor : 0339 500€
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339 500€85m2Parking - Floor : 0
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Apartment 84m2Parking Floor : 2342 500€
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342 500€84m2Parking - Floor : 2
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Apartment 85m2Parking Floor : 0344 500€
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344 500€85m2Parking - Floor : 0
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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