COUP DE CŒUR – DUPLEX RÉNOVÉ 97 M², 3 CHAMBRES, AU CALME FACE À LA NATURE SAINT GENIX SUR GUIERS (73)
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bathrooms
1
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98 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT GENIX SUR GUIERS
SAINT-GENIX-SUR-GUIERS – 73240
Découvrez ce charmant appartement duplex mitoyen de 97,90 m² Loi Carrez, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Saint-Genix-les-Villages.
Rénové, ce bien offre une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et environnement naturel.
✨ Un intérieur agréable et lumineux
L'appartement propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la nature, offrant une agréable sensation d'espace et un cadre particulièrement paisible.
La cuisine avec espace rangement, d'une superficie d'environ 14 m², permet de disposer d'un véritable espace fonctionnel pour la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m² chacune, offrant de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.
L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et du tout-à-l'égout.
La toiture de l'immeuble a été refaite, un élément particulièrement appréciable pour la pérennité du bâtiment.
🚗 Stationnement et copropriété
Un emplacement de stationnement complète le bien.
L'appartement se situe dans une copropriété composée de **58 lots, dont 22 lots d'habitation**, répartis sur deux bâtiments.
Le bien est lui-même composé de deux lots.
Le duplex est situé à seulement 2 km du centre de Saint-Genix-sur-Guiers, en extérieur du village.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services et commerces du village : boulangeries, commerces de proximité, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, écoles et collège sont présents sur la commune.
SAINT GENIX SUR GUIERS (73) bénéficie également d'une situation intéressante dans l'Avant-Pays savoyard, avec un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre facilement les secteurs de Chambéry et Lyon. )
### ❤️ Les + du bien
*97,90 m² Loi Carrez
*Duplex mitoyen
*3 chambres d'environ 12 m²
*Séjour d'environ 30 m²
*Cuisine + rangement d'environ 14 m²
*Baie vitrée avec vue sur la nature (forêt
*Appartement rénové
*Toiture refaite
*PVC double vitrage
*Chauffage électrique
*Tout-à-l'égout
*Emplacement de stationnement
*Copropriété de 58 lots
*Environnement calme et verdoyant
*Commodités, écoles et services à proximité
*Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en conservant la proximité des commerces et des principaux axes routiers.
À découvrir sans tarder !
📸 Pour découvrir davantage de photos et tous les détails du bien, cliquez sur le lien ci-dessous.
https://angelique-sornay.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/saint-genix-sur-guiers/coup-de-coeur-duplex-renove-97-m2-3-chambres-au-calme-face-a-la-nature-saint-genix-sur-guiers-73/635553
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.966127
Additional information :
Total price including fees 139 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 98 m2 for sale in SAINT GENIX SUR GUIERS
Features of this property :
| 340 935 612 630 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 97,90 m² | |
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| 2001 |
| Electric |
| 139 000 € | |
| 545 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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