Appartement à vendre 4 pièces SAINT GRATIEN (95)
-
bathrooms
2
-
area
87 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT GRATIEN
Emplacement privilégié pour ce bel appartement traversant, lumineux et offrant de beaux volumes, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété recherchée de 1991, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, services et activités, ainsi que le RER C – Saint-Gratien. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement.
Il offre :
Une belle entrée avec rangements
Un séjour de plus de 30 m², lumineux et ouvert sur une première terrasse
Deux belles chambres de 12 et 15 m², chacune donnant accès à une seconde terrasse
Une grande cuisine
De nombreux placards intégrés
Une salle de bains
Une salle d’eau
Des WC séparés
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une grande cave d’environ 7 m² ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de ce bel appartement.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et de beaux volumes.
À découvrir rapidement ! RARE! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2074€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.969270
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 4.84% all taxes included
Location of the property : Apartment 87 m2 for sale in SAINT GRATIEN
Features of this property :
| 340 933 010 064 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87,11 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1991 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 2 506 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
