Appartement à vendre 4 pièces SAINT GRATIEN (95)
-
salles de bain
2
-
superficie
87 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT GRATIEN
Emplacement privilégié pour ce bel appartement traversant, lumineux et offrant de beaux volumes, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété recherchée de 1991, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, services et activités, ainsi que le RER C – Saint-Gratien. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement.
Il offre :
Une belle entrée avec rangements
Un séjour de plus de 30 m², lumineux et ouvert sur une première terrasse
Deux belles chambres de 12 et 15 m², chacune donnant accès à une seconde terrasse
Une grande cuisine
De nombreux placards intégrés
Une salle de bains
Une salle d’eau
Des WC séparés
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une grande cave d’environ 7 m² ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de ce bel appartement.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et de beaux volumes.
À découvrir rapidement ! RARE! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2074€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.969270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.84% TTC
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à SAINT GRATIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 010 064 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87,11 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1991 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 2 506 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
