Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN DE MAURIENNE (73) 196 m² habitable
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bathrooms
1
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area
196 m2
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bedrooms
2
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land
579 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT JEAN DE MAURIENNE
Situé à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports, cet immeuble ancien bénéficie d'un emplacement pratique au sein de Saint-Jean-de-Maurienne.
Ancienne école primaire, ce bâtiment d'environ 270 m² utiles et 196 m² habitable se développe sur quatre niveaux et présente différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Composition actuelle :
• Sous-sol : deux caves en terre battue
• Rez-de-chaussée : ancien local commercial (Les Caves Mauriennaises) comprenant un espace de vente, une zone de stockage, un bureau et un garage d'environ 140 m² habitable.
• Premier étage : appartement indépendant, T2 bis de 56 m² habitable créé en 2022 comprenant une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m², une chambre de 15m², un bureau de 6,6 m² et une salle d'eau de 4,35 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une vue sur l'Aiguille du Corbier. Il est actuellement loué meublé 740 € hors charges par mois. Le bien peut être vendu avec ou sans maintien du locataire. Le mobilier et accessoires sont inclus dans la vente.
• Dernier niveau : environ 50 m² de combles accessibles.
Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est actuellement en instruction afin d'étudier différentes possibilités d'aménagement du bâtiment. Les acquéreurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès des services compétents en fonction de leur projet.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Céline MICHEL Capifrance 06 70 50 06 59
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.957848
Additional information :
Total price including fees 226 800 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 196 m2 for sale in SAINT JEAN DE MAURIENNE
Features of this property :
| 340 931 041 102 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 56 m² | |
| 579 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 226 800 € | |
| 814 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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