Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN DE MAURIENNE (73) 196 m² habitable
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salles de bain
1
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superficie
196 m2
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chambres
2
-
terrain
579 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JEAN DE MAURIENNE
Situé à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports, cet immeuble ancien bénéficie d'un emplacement pratique au sein de Saint-Jean-de-Maurienne.
Ancienne école primaire, ce bâtiment d'environ 270 m² utiles et 196 m² habitable se développe sur quatre niveaux et présente différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Composition actuelle :
• Sous-sol : deux caves en terre battue
• Rez-de-chaussée : ancien local commercial (Les Caves Mauriennaises) comprenant un espace de vente, une zone de stockage, un bureau et un garage d'environ 140 m² habitable.
• Premier étage : appartement indépendant, T2 bis de 56 m² habitable créé en 2022 comprenant une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m², une chambre de 15m², un bureau de 6,6 m² et une salle d'eau de 4,35 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une vue sur l'Aiguille du Corbier. Il est actuellement loué meublé 740 € hors charges par mois. Le bien peut être vendu avec ou sans maintien du locataire. Le mobilier et accessoires sont inclus dans la vente.
• Dernier niveau : environ 50 m² de combles accessibles.
Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est actuellement en instruction afin d'étudier différentes possibilités d'aménagement du bâtiment. Les acquéreurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès des services compétents en fonction de leur projet.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Céline MICHEL Capifrance 06 70 50 06 59
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.957848
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 226 800 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à SAINT JEAN DE MAURIENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 041 102 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 56 m² | |
| 579 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 226 800 € | |
| 814 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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