Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers
Pour découvrir contactez nous
Je veux être contacté
+ 24 photos
1/24
Favourite
Exclusive
New
Favourite
Exclusive
New
SAINT PAUL 61100

Propriété de 4,4 hectares avec maison, hangar de 1 000 m² et étang – À 5 min de Flers

  • bathrooms
    1
  • area
    130 m2
  • bedrooms
    4
  • land
    44000 m2
349 900€
Calculate my monthly payments with Helloprêt

Presentation of the property : Property 5 rooms for sale in SAINT PAUL

Vous cherchez de l'espace, de grandes dépendances et un cadre de vie au vert sans vous éloigner des commodités ? Cette propriété a tout pour séduire.



Située sur la commune de Saint-Paul, à seulement 5 minutes de Flers, elle s'étend sur 4,4 hectares et offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel.



La maison principale, entièrement rénovée en 2000, développe 130 m² habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois, 4 chambres, un chauffage électrique en complément et une excellente performance énergétique (DPE C). Une terrasse couverte de 24 m² prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments dès les premiers rayons de soleil.



Les dépendances constituent un véritable atout :

✅ Hangar de 750 m² couverts, près de 1 000 m² avec l'appentis : artisan, stockage, matériel agricole, collection de véhicules, activité professionnelle... les possibilités sont nombreuses.

✅ Longère d'environ 100 m² au sol, actuellement utilisée en cave et garage, offrant un beau potentiel d'aménagement.



À l'extérieur, le terrain de 4,4 hectares accueille également un étang d'environ 1 500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature. Les prairies conviendront parfaitement à des chevaux ou à d'autres animaux.



Les + qui font la différence :

✔ Maison rénovée, aucun gros travaux.

✔ DPE C.

✔ Dépendances aux volumes exceptionnels.

✔ 4,4 hectares d'un seul tenant.

✔ Étang.

✔ À seulement 5 minutes de Flers.



Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer qualité de vie, activité professionnelle ou projet équestre.



Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.962389

Additional information :

Total price including fees 349 900 €
Price excluding fees 327 900 €
Fees payable by the buyer are 6.71% all taxes included

To view the fee schedule : click here

Location of the property : Property 130 m2 for sale in SAINT PAUL

61100 SAINT PAUL

Features of this property :

340 935 839 450
4
5
130 m²
44 000 m²
1
1800
South
Electric, Stove
yes
yes
yes
349 900 €
1 171 €
172
6
Estimated annual energy costs of the property
Between 1760 € and 2410 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Nicolas LEBRETON, realestate advisor in Athis-Val de Rouvre
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
67 reviews
Nicolas LEBRETON
Athis-Val de Rouvre
Call My website
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected]. In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.

Real Estate Daily

Tips, news, analysis of real estate trends—our expertise at your service!
See all articles
See all articles
FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.

In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.

The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.

. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.

. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).

. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.

. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.

These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.

Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor

Find an advisor near me

Découvrez le prix de votre commerce par rapport au marché

 
sites.estimation_commerce

Find out the market price of your property

For a successful sale
sites.estimation_habitation
Nicolas LEBRETON
Presented by
Nicolas
Contact