Maison 6 pièces 253m² - 5 chambres - Ancien chai - Bodega - Terrain 20 000m² - SAINT SEVER (40)
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bathrooms
2
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area
253 m2
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bedrooms
5
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land
20167 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT SEVER
Au cœur de la campagne chalossaise, à seulement 5 minutes de Samadet, 10 minutes d’Hagetmau et de Geaune, et à proximité des principaux axes routiers, école, commerces, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé entourée de nature.
Implantée au cœur de 2 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, mais également les familles à la recherche d’un lieu de vie généreux ou les propriétaires de chevaux à la recherche d’un environnement adapté.
La maison principale développe environ 250 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un confort immédiat. Elle se compose notamment de 5 chambres et 2 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. La porte du 3ème étage s'ouvre sur une chambre de 60m², climatisée avec la possibilité de créer une vraie suite parentale.
Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue entièrement climatisée, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui renforcent considérablement son potentiel :
* Une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet lié aux chevaux (autre élevage) ;
* Un ancien chai, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités ;
* Une bodega, parfaite pour les moments de convivialité entre amis ou en famille.
À l’extérieur, les 20 000 m² de terrain entourent la propriété et offrent un véritable sentiment d’espace et de liberté.
Ici, la campagne de Chalosse, le calme, la nature et de l’espace à perte de vue, tout en restant à quelques minutes des commerces et services.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ :
• 250 m² habitables
• 5 chambres
• 2 salles d’eau et WC
• Maison sans travaux, rénovée avec goût
• Climatisation intégrale, faible consommation en énergie
• 20 000 m² de terrain attenants
• Grange + chai + bodega
• Environnement calme et préservé
• 5 min de Samadet
• 10 min d’Hagetmau et de Geaune
• Accès autoroutier à proximité
Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort, dépendances et 2 hectares de terrain dans un environnement exceptionnel.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.966362
Additional information :
Total price including fees 413 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 253 m2 for sale in SAINT SEVER
Features of this property :
| 340 938 729 148 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 253 m² | |
| 20 167 m² | |
| 2 | |
| 1903 |
| Air Conditioning |
| 413 000 € | |
| 1 107 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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