Maison 6 pièces 253m² - 5 chambres - Ancien chai - Bodega - Terrain 20 000m² - SAINT SEVER (40)
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salles de bain
2
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superficie
253 m2
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chambres
5
-
terrain
20167 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT SEVER
Au cœur de la campagne chalossaise, à seulement 5 minutes de Samadet, 10 minutes d’Hagetmau et de Geaune, et à proximité des principaux axes routiers, école, commerces, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé entourée de nature.
Implantée au cœur de 2 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, mais également les familles à la recherche d’un lieu de vie généreux ou les propriétaires de chevaux à la recherche d’un environnement adapté.
La maison principale développe environ 250 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un confort immédiat. Elle se compose notamment de 5 chambres et 2 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. La porte du 3ème étage s'ouvre sur une chambre de 60m², climatisée avec la possibilité de créer une vraie suite parentale.
Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue entièrement climatisée, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui renforcent considérablement son potentiel :
* Une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet lié aux chevaux (autre élevage) ;
* Un ancien chai, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités ;
* Une bodega, parfaite pour les moments de convivialité entre amis ou en famille.
À l’extérieur, les 20 000 m² de terrain entourent la propriété et offrent un véritable sentiment d’espace et de liberté.
Ici, la campagne de Chalosse, le calme, la nature et de l’espace à perte de vue, tout en restant à quelques minutes des commerces et services.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ :
• 250 m² habitables
• 5 chambres
• 2 salles d’eau et WC
• Maison sans travaux, rénovée avec goût
• Climatisation intégrale, faible consommation en énergie
• 20 000 m² de terrain attenants
• Grange + chai + bodega
• Environnement calme et préservé
• 5 min de Samadet
• 10 min d’Hagetmau et de Geaune
• Accès autoroutier à proximité
Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort, dépendances et 2 hectares de terrain dans un environnement exceptionnel.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.966362
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 413 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 253 m2 à vendre à SAINT SEVER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 729 148 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 253 m² | |
| 20 167 m² | |
| 2 | |
| 1903 |
| Air conditionné |
| 413 000 € | |
| 1 107 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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