VILLA FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 181 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – VÉRANDA – TERRAIN DE 916 m²
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bathrooms
2
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area
181 m2
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bedrooms
5
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land
916 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINTE VALIERE
Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, en toute saison.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre près de 68 m² réunissant un séjour convivial avec cheminée à insert et une cuisine ouverte rénovée, idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.
Dans son prolongement, une superbe véranda de 23,5 m², baignée de lumière, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Très agréable en hiver grâce à ses généreux apports solaires, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une véritable suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou encore pour aménager un espace de télétravail.
À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours. Une terrasse exposée plein sud, une agréable pergola pour les repas en famille ou entre amis, un espace barbecue ainsi qu'une belle piscine de 8 x 4 mètres équipée d'une nage à contre-courant composent un véritable espace de détente où chacun trouvera sa place.
Au quotidien, la maison offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable réversible, aux menuiseries PVC double vitrage, à la cheminée avec insert, à une bonne isolation et à la fibre optique.
Au fil des années, les propriétaires ont fait évoluer leur maison avec soin : rénovation de la cuisine et des salles de bains, création d'une suite parentale indépendante, installation de la véranda, de la cheminée avec insert et réalisation de l'espace piscine. Une maison entretenue avec attention, prête à accueillir une nouvelle famille.
Les atouts qui feront la différence
- Villa de plain-pied de 181 m²
- Terrain clos et arboré de 916 m²
- Construction de 2004
- 5 chambres (10, 14, 14, 14, 22m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Grande pièce de vie d'environ 68 m²
- Cuisine ouverte rénovée
- Véranda de 23,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire
- Climatisation gainable réversible
- Cheminée avec insert fermé
- Piscine 8 x 4 m
- Terrasse exposée plein sud
- Pergola et espace barbecue
- Buanderie indépendante
- Garage idéal pour stockage, atelier ou moto
- Menuiseries PVC et alu double vitrage
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau
- Environnement calme
Les propriétaires apprécient tout particulièrement le calme des lieux, la luminosité omniprésente, le confort procuré par le chauffage gainable, la chaleur de la cheminée en hiver ainsi que cette véranda qui devient naturellement le cœur de la maison dès les premiers rayons de soleil.
Les villas familiales de plain-pied offrant de 181 m² habitables, cinq chambres, une suite parentale, une piscine et des espaces de vie aussi agréables sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.963349
Additional information :
Total price including fees 359 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 181 m2 for sale in SAINTE VALIERE
Features of this property :
| 340 935 209 489 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 181 m² | |
| 916 m² | |
| 2 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 359 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
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