Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 - Garage - Piscine - 8 000 m2 de terrain
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bathrooms
2
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area
187 m2
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bedrooms
4
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land
7780 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in TARBES
✨ Un havre de paix au cœur de la nature – Maison de charme sur 8000 m² de verdure ✨
Nichée sur les coteaux, proche de Rabastens, à l’abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement.
Dès l’arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d’essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé.
La maison, d’une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un dressing.
🔹 À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain.
À l’extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature.
Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
🌿 Les + qui font la différence :
Environnement exceptionnel et sans nuisances
Maison en excellent état
Pompe à chaleur Air / Eau neuve
DPE en C
Volumes généreux et potentiel d’aménagement
Piscine intimiste nichée dans la verdure
Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d’espace et de nature.
📍 À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.953644
Additional information :
Total price including fees 265 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 187 m2 for sale in TARBES
Features of this property :
| 340 934 951 041 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 187 m² | |
| 7 780 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 500 € | |
| 1 706 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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