En exclusivité Maison de 112 m2 proche gare et écoles avec garage de 33m2
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bathrooms
1
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area
112 m2
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bedrooms
2
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land
462 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in THOUARS
Venez découvrir cette agréable maison en plein coeur de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur), un cellier, une cave, une véranda lumineuse de 20 m2 avec vue sur le jardin et la terrasse , une salle d’eau et un wc indépendant.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres de 13 et 10 m2 ainsi qu’une pièce avec wc où il y a possibilité de réhabiliter une salle d'eau.
Au deuxième étage : un large palier avec placards, une troisième chambre et une autre pièce pouvant accueillir un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou tout simplement une pièce de rangement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec un cabanon, complété par un atelier et un grand garage équipé d'une porte motorisée et surtout d’une prise renforcée pour la recharge de votre véhicule électrique.
Cave isolée et ventilée avec casier de rangements.
Des équipements et atouts qui font la différence !
Cette maison bénéficie de travaux et d’équipements particulièrement appréciables :
*Toiture ardoise de 2021
*Chaudière gaz de ville neuve, pour un confort thermique optimal
*Puits, un véritable atout pour disposer d'une ressource en eau complémentaire, notamment pour l'arrosage du jardin
*Adoucisseur d'eau récent, pour améliorer le confort au quotidien et préserver vos équipements
*Alarme Vérisure installée
*Tout à l'égout
*Grand garage avec prise renforcée pour véhicule électrique.
___________Une maison fonctionnelle et bien équipée, qui allie proximité des commodités, espaces de vie agréables et équipements récents.
_____________________________Une belle opportunité à découvrir sans tarder !________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.978590
Additional information :
Sale price 138 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in THOUARS
Features of this property :
| 340 935 269 949 | |
| 2 | |
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| 112 m² | |
| 462 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 138 500 € | |
| 1 670 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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