En exclusivité Maison de 112 m2 proche gare et écoles avec garage de 33m2
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
2
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terrain
462 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à THOUARS
Venez découvrir cette agréable maison en plein coeur de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur), un cellier, une cave, une véranda lumineuse de 20 m2 avec vue sur le jardin et la terrasse , une salle d’eau et un wc indépendant.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres de 13 et 10 m2 ainsi qu’une pièce avec wc où il y a possibilité de réhabiliter une salle d'eau.
Au deuxième étage : un large palier avec placards, une troisième chambre et une autre pièce pouvant accueillir un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou tout simplement une pièce de rangement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec un cabanon, complété par un atelier et un grand garage équipé d'une porte motorisée et surtout d’une prise renforcée pour la recharge de votre véhicule électrique.
Cave isolée et ventilée avec casier de rangements.
Des équipements et atouts qui font la différence !
Cette maison bénéficie de travaux et d’équipements particulièrement appréciables :
*Toiture ardoise de 2021
*Chaudière gaz de ville neuve, pour un confort thermique optimal
*Puits, un véritable atout pour disposer d'une ressource en eau complémentaire, notamment pour l'arrosage du jardin
*Adoucisseur d'eau récent, pour améliorer le confort au quotidien et préserver vos équipements
*Alarme Vérisure installée
*Tout à l'égout
*Grand garage avec prise renforcée pour véhicule électrique.
___________Une maison fonctionnelle et bien équipée, qui allie proximité des commodités, espaces de vie agréables et équipements récents.
_____________________________Une belle opportunité à découvrir sans tarder !________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.978590
Informations complémentaires :
Prix de vente 138 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 269 949 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 462 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 138 500 € | |
| 1 670 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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