Tonnerre centre — Ensemble de 2 maisons de ville en pierres & charpente : Habitation ou investissement clé en main (~11% brut)
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
77 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in TONNERRE
Que vous cherchiez votre future demeure familiale ou un placement locatif hautement rentable, cet ensemble en pierres séduira les amateurs d'authenticité : charpente traditionnelle apparente, parquets chaleureux, belles hauteurs sous plafond et belle luminosité naturelle.
🏡 Une configuration flexible — 2 Maisons indépendantes (RDC + 2 étages chacune) :
Maison 1 (RDC + 2 étages) : Maison individuelle actuellement louée (435 € / mois HC), assurant un revenu immédiat dès l'acquisition. (Visite possible sur demande).
Maison 2 (RDC + 2 étages) : Bel espace sous poutres entièrement LIBRE de toute occupation, restauré et prêt à être habité de suite ou reloué (valeur locative : 550 € / mois).
👉 Deux opportunités s'offrent à vous :
Résidence principale / Achat malin : Habitez la maison libre et laissez le loyer de la seconde maison rembourser une grande partie de votre crédit immobilier ! (Possibilité de réunir les 2 maisons pour créer une grande demeure de 5 pièces / 3 chambres).
Investissement locatif : Encaissez immédiatement plus de 11 800 € de loyers annuels cumulés, soit un rendement brut remarquable d'environ 11 % !
💡 Les points forts : Volumes & Cachet : Deux véritables maisons sur 3 niveaux, poutres séculaires, parquets et ambiance chaleureuse. Performance énergétique : Classé DPE D, un réel atout pour la sérénité locative ou le confort au quotidien. Emplacement idéal : Écoles, commerces et gare TER accessibles à pied.
📌 Fiche Technique : Surface habitable totale : 116,96 m²
Prix d'affichage FAI : 102 500 €
📞 Contact & Visites :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Franck PICARD (Capifrance) au 07 45 60 61 44 ou par email : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.973599
Additional information :
Sale price 102 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in TONNERRE
Features of this property :
| 340 932 231 726 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 77 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| East |
| Electric | |
| yes |
| 102 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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