Maison familiale avec garage XXL de 230 m² – Venerque, secteur recherché du sud toulousain
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bathrooms
3
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area
189 m2
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bedrooms
5
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land
2001 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VENERQUE
Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace et polyvalence.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
La maison propose près de 190 m² habitables, avec une organisation pensée pour le quotidien :
- 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis
- Une pièce de vie chaleureuse, où l’insert apporte confort et convivialité pendant les soirées d’hiver
- Des volumes généreux permettant de multiples aménagements selon vos besoins
Chaque espace a été pensé pour offrir circulation fluide, luminosité et confort de vie.
Confort énergétique et équipements.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), un atout majeur pour maîtriser les dépenses :
- Insert bois pour un chauffage chaleureux et économique
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’électricité
- Isolation et performances énergétiques confortables pour le quotidien
Un atout rarissime : garage de 230 m²
C’est l’un des éléments les plus différenciants de cette propriété.
Un garage de 230 m², offrant des possibilités quasiment uniques sur le secteur :
- stationnement de plusieurs véhicules
- stockage important
- atelier
- activité professionnelle ou artisanale
- projet locatif ou espace indépendant
Une pièce chauffée avec salle d’eau y est déjà aménagée, ouvrant la porte à de nombreux projets.
Un emplacement recherché.
Venerque séduit pour :
- son cadre de vie verdoyant et paisible
- sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain
- ses écoles, commerces et services accessibles rapidement
Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien correspond parfaitement :
- à une famille recherchant de l’espace
- à un artisan ou entrepreneur ayant besoin de volumes
- à un projet mixte habitation / activité
- ou à tout acquéreur souhaitant un bien rare avec fort potentiel
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 370 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 189 m2 for sale in VENERQUE
Features of this property :
| 340 930 557 358 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 2 001 m² | |
| 3 | |
| 2002 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 370 000 € | |
| 4 058 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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