FOND DE COMMERCE - LICENCE IV INCLUSE – BAR-RESTAURANT À VENDRE - VALENTY / VENTAVON (05300)
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surface area
249 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in VENTAVON
Situé à Valenty, sur la commune de Ventavon, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'une route passante, avec une excellente accessibilité et un immense parking facilitant le stationnement et l'accueil de la clientèle.
La Licence IV est incluse dans la vente, un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité de bar-restaurant et exploiter pleinement le potentiel de l'établissement.
Grâce à sa localisation et à ses beaux volumes, le commerce se prête particulièrement bien à l'accueil d'une clientèle de passage, notamment des routiers et des professionnels en déplacement.
Actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, l'établissement offre de belles perspectives de développement, notamment en élargissant les jours et horaires d'ouverture selon le projet du futur repreneur.
Des espaces généreux et fonctionnels
Salle de restaurant : 67 m²
Espace bar : 90 m²
Cuisine professionnelle : 64 m²
Bureau
Cave
WC clientèle
Le local bénéficie également de la climatisation.
Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à la poursuite de l'activité.
Les atouts du commerce
✔️ LICENCE IV INCLUSE DANS LA CESSION
✔️ Emplacement en bordure d'une route passante
✔️ Immense parking
✔️ Beaux volumes et grande capacité d'accueil
✔️ Clientèle de passage, notamment professionnelle et routière
✔️ Possibilité de développer l'activité en élargissant les horaires d'ouverture
Bail commercial neuf à établir avec le repreneur, pour un loyer mensuel de 1 000 €.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant avec Licence IV, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un important potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 668 075 - Greffe de GAP) Julie ZABALA Entrepreneur Individuel 06 69 45 69 77 - Réf.978093
Additional information :
Sale price 92 000 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in VENTAVON
Features of this property :
| 340 931 574 814 | |
| 3 | |
| 249 m² |
| yes |
| 92 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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