FOND DE COMMERCE - LICENCE IV INCLUSE – BAR-RESTAURANT À VENDRE - VALENTY / VENTAVON (05300)
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surface
249 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à VENTAVON
Situé à Valenty, sur la commune de Ventavon, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'une route passante, avec une excellente accessibilité et un immense parking facilitant le stationnement et l'accueil de la clientèle.
La Licence IV est incluse dans la vente, un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité de bar-restaurant et exploiter pleinement le potentiel de l'établissement.
Grâce à sa localisation et à ses beaux volumes, le commerce se prête particulièrement bien à l'accueil d'une clientèle de passage, notamment des routiers et des professionnels en déplacement.
Actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, l'établissement offre de belles perspectives de développement, notamment en élargissant les jours et horaires d'ouverture selon le projet du futur repreneur.
Des espaces généreux et fonctionnels
Salle de restaurant : 67 m²
Espace bar : 90 m²
Cuisine professionnelle : 64 m²
Bureau
Cave
WC clientèle
Le local bénéficie également de la climatisation.
Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à la poursuite de l'activité.
Les atouts du commerce
✔️ LICENCE IV INCLUSE DANS LA CESSION
✔️ Emplacement en bordure d'une route passante
✔️ Immense parking
✔️ Beaux volumes et grande capacité d'accueil
✔️ Clientèle de passage, notamment professionnelle et routière
✔️ Possibilité de développer l'activité en élargissant les horaires d'ouverture
Bail commercial neuf à établir avec le repreneur, pour un loyer mensuel de 1 000 €.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant avec Licence IV, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un important potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 668 075 - Greffe de GAP) Julie ZABALA Entrepreneur Individuel 06 69 45 69 77 - Réf.978093
Informations complémentaires :
Prix de vente 92 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à VENTAVON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 574 814 | |
| 3 | |
| 249 m² |
| oui |
| 92 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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